카지노 쿠폰의 설계의 무심함
우리나라는 집의 형태중 카지노 쿠폰의 비율이 60%는 넘어 카지노 쿠폰 공화국이라고 불리기도 한다. 카지노 쿠폰의 비율이 높은 만큼 카지노 쿠폰 분양시장, 카지노 쿠폰 매매 시장은 매우 활성화되어 있고, 대다수의 사람들이 카지노 쿠폰 가격의 변동 등에 매우 관심이 많다.
최근 의정부의 한 카지노 쿠폰단지 분양홈페이지를 살펴보다가 고가의 카지노 쿠폰를 이렇게 무심하게 설계했다는 사실을 보고 건축설계를 하는 사람의 입장에서 답답함이 느껴졌다. 이 카지노 쿠폰단지는 타워형 4개 주동으로 이루어진 단지이고, 남쪽은 하천이 있어 시원한 조망을 가졌고, 북쪽은 큰 도로와 카지노 쿠폰단지로 조망도 향도 좋지 않은 상황이다.
그런데, 이 카지노 쿠폰를 설계한 건축가는 - 시공사도 동의했겠지만 - 타워형 4호 조합을 설계하면서 남쪽의 유닛을 그대로 미러(mirror)해서 북쪽에 배치하는 무심함을 드러냈다. 미러(MIRROR) 했다는 것은 남향 단위세대를 뒤집어서 그대로 북쪽에 놓았기 때문에 북향 단위세대를 만들었다는 얘기다. 남쪽 유닛의 거실전면은 남향과 조망을 누리겠지만, 북쪽에 배치된 유닛의 거실은 북향과 도로의 소음에 시달릴 것이 뻔한 일이다.
이러한 무심함을 용인하게 된 사회적 배경은 무엇일까? 시행사, 설계자, 시공자, 이것을 분양받은 사람들도 모두 어쩔 수 없다고 받아들인 것일까? 현재 분양이 끝나고 공사 중이기 때문에 4명의 가장 큰 관계자들이 이러한 ‘어이없음’을 아무렇지도 않게 받아들인 결과가 현재의 상황이다.
이 카지노 쿠폰 단지는 4개 주동, 6개 단위세대로 구성된 약 600여 세대이다. 동일한 단위세대를 남북으로 뒤집어서 설계했기 때문에 단위세대 6개로 건축계획이 해결되었다. 어쩔 수 없이 용적률이 높고 여건이 좋지 않았기 때문에 타워형으로 설계하고, 단위세대를 2면 개방의 탑상형 단위세대를 사용했을 것인데, 남쪽 방향과 북쪽방향으로 배치된 단위세대를 남향과 북향을 다르게 고안해서 설계했을 때 어떤 불편함(?)이 있었을까. 단위세대가 1개 늘어난다고 공사비가 상승했을까? 분양비용이 증가했을까? 설계사의 인력투입이 얼마나 늘어났을까?
아니면 분양의 꼼수(장난질)로 추정할 수도 있다. 남측의 단위세대는 84A타입인데, 남쪽과 북쪽의 유닛의 분양가는 약 3천만 원정도 차이가 난다. 당연히 북측의 세대가 더 저렴하다. 남과 북의 단위세대를 하나의 주택형으로 묶어서 분양을 하면 추첨에 따라서 무작위로 당첨이 될 것이고, 북쪽에 당첨된 수분양자에게 저렴하다고 유혹하면서 분양이 어려운 단위세대를 판매하는 전략(?) 일 수도 있다. 그러나 수억씩 되는 물건을 이렇게 판매하려는 전략을 세웠다면 그것은 거의 사기에 가깝다.
현재 우리나라에 건설되는 카지노 쿠폰는 적어도 100년은 이 땅에 지속할 것이라고 생각된다. 그렇다면 얼마나 많은 사람들이 그 카지노 쿠폰에 거주할 것이고 주변에 얼마나 많은 사람들이 그 카지노 쿠폰를 바라보고 살게 될 것인가. 이러한 것을 생각하면 건설주체는 좀 더 사명감을 가지고 이 일에 임해야 함은 분명한데, 사명감 같은 것은 처음부터 없었다고 밖에 추측할 수 없다. 얼마 전 1980년대 준공한 지하철 공사현판에서 “정성으로 건설하여 역사의 죄인이 되지 않는다.”라는 너무나도 의미심장한 문구를 보았다. 이렇게 까지 의미심장하지 않더라고 우리는 무엇인가를 만들 때 조금은 더 사명감을 가질 필요가 있다.
카지노 쿠폰 설계는 배치계획과 단위세대 계획이 가장 큰 축을 이룬다. 만약 10개의 단위세대를 가진 1천 세대 카지노 쿠폰단지 계획을 할 때 10개의 단위세대를 어떻게 조합하여 주동을 만들고 그것을 대지에 적절하게 법에 맞게 배치하는 것이 설계의 기술이다. 당연히 단위세대수가 증가하면 주동조합과 배치가 어려워지고, 실시설계에서 도면을 더 많이 그려야 하는 수고가 따른다. 기억이 정확하지 않지만, 1천 세대를 1개의 단위세대로 구성한 사례가 있었던 것 같다.
우리나라에서 단위세대 반복의 역사는 꽤나 오래되었다. 가장 이른 시기의 카지노 쿠폰로 알려진 1930년 남산동 미쿠니카지노 쿠폰는 3개 층, 6세대로 구성된 건축물이다. 이 카지노 쿠폰도 1개의 단위세대로 6세대를 구성했다. 지금도 중구 남산동에 존재하는 카지노 쿠폰이다. 거의 100년을 무심하게 단위세대, 주동, 주거동을 반복해 왔기 때문에 지금도 반복하는 것에 대해서 당연하게 생각하는 것 같다.
반면에 반복했기 때문에 지금 카지노 쿠폰의 인기가 지속되기도 한다. 반복하므로해서 카지노 쿠폰의 매매가를 추정하기 쉽게 되었다. 1층이나 최상층이 아닌 이상 중간층의 여러 세대는 거의 매매가가 비슷하게 측정되는 것을 당연하게 생각하기 때문이다. 매매가의 정확성, 집단성은 카지노 쿠폰가 상품으로써의 가치를 지속하는데 중요한 요인이다.
건축설계를 20년 가까이하면서 최대 3,000세대의 카지노 쿠폰도 설계했었다. 현재는 한 가족을 위한 단독주택도 설계하다 보면 카지노 쿠폰를 설계했을 때 얼마나 무심하게 했는지를 더욱 느끼게 된다. 단독주택을 설계하면 사는 사람의 의향을 존중하여 건축주의 의도에 맞게 건축가가 세심하게 설계를 하는 반면, 카지노 쿠폰는 누가 살지 모를 익명의 건축주를 대상으로 무미건조하게 효율만 따지면서 설계를 할 수밖에 없다.
카지노 쿠폰의 설계의 무심함은 우리나라 건축을 저해하는 가장 큰 암초덩어리이다. 카지노 쿠폰가 60%인 대한민국에서 만약에 프리츠커 건축상을 받는다면 그것은 아마 기적에 가까울 것 같다.
